该怎么形容呢?可能只有用北宋未期禅僧在《续灯录》里的那句“落花有意随流水,流水无情恋落花。”来形容这多少年的恩怨纠缠。当然,我们不是在写爱情小说,而是那段被人一致看好,满怀信心的坊间传言——西咸一体化。
在10月9日,关于“西安”和“咸阳”两座千年古城的流言蜚语总算尘埃落定,陕西咸阳市委督查室在回复网友时明确指出:我们在省市各类会议中未讨论过西安-咸阳行政一体化,所以更无“西咸合并”时间表。“三分咸阳”的说法只有个别学者的一家之言,未进入到官方正式文件中。
此前流传的“三分咸阳”方案为:将咸阳中心市区和泾阳、三原、兴平、礼泉划归西安,使西安成为亚欧大陆桥经济带的心脏和国际化大都市;将淳化、旬邑、彬县、长武划归铜川,把铜川建成渭北的中心城市,解决资源型城市可持续发展的世界性难题;将乾县、永寿、武功、扶风、眉县、周至划归杨凌,使杨凌由试验区变成示范区,建成中国唯一、世界唯一的农科型中心城市。
“地处八百里秦川腹地,渭水穿南,堫山亘北,山水俱阳,故称咸阳”,作为大西安的比邻兄弟,在年5月《第一财经》发布了一份中国城市分级名单中与其他69个城市一起被列为“三线城市”。根据上半年陕西各市GDP总量数据咸阳排第4位.46亿元,与西安的.08亿元相差的不是一星半点。
这样的差距同样也表现在房价方面,咸阳全区域11月新房均价元/m,秦都区均价元/m;西安区域11月均价为元/m,当然这样的比较并不具有什么参考价值,对于购房者来说买房的目的无非自住和投资。
自住我们不去作过多的解释,因为其中个人因素太多,需要特别有针对性地去分析,所以我们主要从投资的角度去看一看咸阳的房到底没有没买的价值?
其实小编认为,咸阳能不能“鲤鱼成龙”主要还是看它是否能搭上“大西安”这趟“快车”,之前我们讲过很多西安未来的发展,它的利好主要来自于国家层面的导向如“一带一路”倡议、“关中城市集群”、“西部大开发2.0”等等,对西安给予厚望,把它当成撬动西部经济大发展新的关键节点。
那么,咸阳该如何“上车”呢?只有一个字“跟”。咸阳要想发展必须要紧紧跟上老大哥西安的步伐,招商引资,特别是实体制造业!因为未来的西安就是一个对外的窗口,咸阳离“窗口”最近它去发展实体制造业必然就会具有得天独厚的优势,并逐渐形成自有的配套,我们去看看广东、天津、江苏等港口城市发达的制造业就能明白。当然,就目前来看咸阳做得还不错!
11月19日,咸阳市举办了“百企进咸投资兴业”的大型盛会,中国国际工程咨询公司、隆基集团、华为公司、阿里云计算公司等余家企业主要负责人参会,通过面对面交流和实地考察,现场签约项目个,总投资.3亿元。其中,合同类项目个、投资.2亿元,协议类项目个、投资.1亿元。涉及金融服务、高端制造、基础设施、公共服务、能源化工、食品医药、商贸物流、现代农业和文化旅游等九大领域。
未来的城市是个高速运行的整体,“西安+咸阳=地铁+高铁”,其实不管有没有“西咸一体化”这一传言,同城化的发展是未来城市发展的必然,前面提到的“关中城市集群”就是这一道理,发达高效的公共交通能够提高人口流动频率,从而产生消费,带动商业经济发展。
目前,西安的地铁线路如1号线和规划的11号、19号线已经延伸覆盖到咸阳市区,这是城市城之间的流动。
但这不还远远不够的,为了实现真正的带动,吸引更多的省外投资,在年国铁集团发布的《新时代交通强国铁路先生规划纲要》中提到,在年要实20万人口以上城市铁路覆盖,50万人口以上城市高铁通达,并形成全国1、2、3小时高铁出行圈,以高铁链接大西安各城区。
在这样的发展大背景下,我觉得咸阳的房子很值得买!你觉得呢?西咸一体化虽然被官方实锤否认了,但它并不能影响两个城市的快速发展。
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